Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Гусиноозерске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
26 июня 2025 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

53 764 ₽ за м²

186 м² этаж 1

Продается магазин стройматериалов у озера Байкал (работает с 2006 года) Местоположение: г. Бабушкин, центр города, высокая проходимость. Срок окупаемости: 5–7 лет (при текущих показателях). Помещение: Площадь: 183 м2 (1 этаж, потолки 3, 35 м). Отдельный вход, зона погрузки,...

14 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 006 000 ₽

9 376 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Код лота: 62C46C9-4001-6431-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует на торгах нежилое здания площадью 107, 3 кв. м, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кабанский муниципальный район, сельское поселение "Посольское", село Посольское, улица...

13 мая 2025 Продажа Офисного помещения
3 955 374 ₽

53 451 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Код лота: 62C46C9-4001-6396-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует на торгах Нежилое помещение (магазин) . Адрес: Республика Бурятия, р-н Закаменский, г Закаменск, ул Ленина, д 21, пом V. Площадь: 74 кв. м. Кадастровый номер: 03: 07: 090243: 655. Номер, тип этажа, на котором...

1 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
21 239 258 ₽

16 182 ₽ за м²

1 313 м² этаж 1

К продаже представлена турбаза "Волна". ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ: BNKOA00013156. Турбаза расположена в Кабанском районе Республики Бурятия, в 181 м от залива Сор озера Байкал в 3, 8 км от...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».