Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Гусиноозерске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
29 000 000 ₽

72 500 ₽ за м²

400 м² этаж 2

Аршан п, улица Вересова 109, продается Готовый бизнес, общ. пл. 400 кв.м., 2/2 этаж, Продается действующий бизнес – новая современная турбаза в Аршане по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, п. Аршан, ул.Вересова, 109. Расположение турбазы создает отдыхающим...

5 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел Кафе Медицинские услуги Парикмахерская Банк Место на рынке
3 300 000 ₽

30 000 ₽ за м²

110 м² этаж 2

Аршан п, Трактовая улица 36А, продается Офис, Магазин, Склад, Нежилое помещение, Производственно-промышленное помещение, ПСН, Гостиница, Стоматология, Кафе/Ресторан, Готовый бизнес, общ. пл. 110 кв.м., 2/2 этаж, 2 санузла, Здравствуйте  Предлагаю вашему вниманию отличный рабочий...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
12 000 000 ₽

22 989 ₽ за м²

522 м² этаж 2

Продается нежилое здание — гостиница , в селе Выдрино, на берегу реки Снежная — одной из самых красивых рек удивительного горного хребта Хамар — Дабан . 2-х этажное благоустроенное здание 522 м2 на 50 мест с номерами на 2, 3, 4, 5 и 10 человек, круглогодичное проживание. Подходит...

17 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
53 000 000 ₽

88 334 ₽ за м²

600 м² этаж 2

Аршан п, Трактовая улица 115А, продается Гостиница, общ. пл. 600 кв.м., 2/2 этаж, Покупай действующий бизнес в Аршане-ПАРК ОТЕЛЬ КОРОНА! На участке 1ГА имеется гостиничный комплекс 1200 кв.м. Удобное расположение отеля-в самом начале поселка. Номера в отеле от стандартных до класса...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

57 693 ₽ за м²

260 м² этаж 2

Аршан п, улица Вересова 109, продается ПСН, общ. пл. 260 кв.м., 2/2 этаж, санузел раздельный, Продается действующий бизнес – новая современная турбаза в Аршане по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, п. Аршан, ул.Вересова, 109. Расположение турбазы создает отдыхающим...

4 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 444 000 ₽

2 225 ₽ за м²

649 м²

АО "Российский аукционный дом" (Дальневосточный филиал) реализует на торгах административное здание с гаражными помещениями в пристройке. Здание конторы РЭП литера А Кадастровый номер: 03:09:000000:12867 Назначение: нежилое. Общая площадь: 649, 2 кв. м. Этажность, в том числе...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».