Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Улан-Удэ. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
2 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Кафе Медицинские услуги Кофейня/Кондитерская Кофе с собой Магазин Магазин одежды
13 500 000 ₽

133 929 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Продается потрясающе красивое торговое помещение в центре города! Выполнен дизайнерский ремонт в итальянском стиле, состояние отличное. Данная торговая площадь отлично подойдет под салон красоты, кофейню, клинику красоты. а также под магазин дизайнерской одежды и другие...

1 октября 2022 Продажа Помещения под общепит
45 000 000 ₽

41 884 ₽ за м²

1 074 м² этаж 2

Арт. 24069263 Вы планируете создать или развить бизнес? Возможно, это будет кафе, ресторан, офис-центр или ночной клуб? В любом случае для успешного бизнеса важна площадь здания и его месторасположения. Данное помещение идеально подойдет для этих целей! Два этажа с помещениями...

11 августа 2022 Продажа Офисного помещения
4 284 873 ₽

8 470 ₽ за м²

506 м² этаж -1

АО "Российский аукционный дом" в рамках реализации имущества банкрота продает на аукционе нежилое помещение. Площадь 505.9 кв. м, этаж: подвал № б/н, кадастровый (условный) номер: 03:24:032002:783. Собственность № 03-03/001-03/016/034/2015-606/1 от 17.03.2015. Тип торгов - продажа посредством публичного...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

8 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 2

Арт. 27872617 Продается готовый прибыльный бизнес-гостевой дом вблизи жемчужины нашей планеты, Байкала, в живописном поселке Новый Энхалук. На территории имеются различные номера с дизайнерской мебелью и евроремонтом. Номера благоустроенные, удобные, красивые. Также есть...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».