Продажа помещения
в
52 974 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5540-1. Реализуется на торгах. Оргaнизатоp торгов - АО "Рoсcийский аукционный дом" (Дaльневoстoчный филиaл, г. Bлaдивocток, пр-т Окeанский, 17, oф. 410) peализует нa тopгах заезжий дом. Местоположение: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район...
16 707 ₽ за м²
Продается пристроенное к жилому дому здание, общей площадью 419, 3 кв.м.. Здание одноэтажное с подвалом, площадь первого этажа 206, 6 кв.м., площадь подвала 212, 4 кв.м. Здание расположено на земельном участке 11 соток, есть парковка.
11 367 ₽ за м²
Продам базу : Земельный участок 2, 42 Га, общая площадь помещений 4399 кв.м. Здание административное 1452 м2, трехэтажное с подвалом. Здание цеха 72х36 метров. Высота потолка в цехе 8 метров
1 230 284 ₽ за м²
Здание площадью 317 м2 в центре Сочиотдельно стоящее здание1-я линиякоммуникации центральныеэлектричество 145 кВт с возможностью увеличениясвоя парковкапостройка 2006 годвысота потолков 3 м16 помещений2 этажаз/у 250 м2высокий пешеходный и автомобильный трафик2...
8 918 ₽ за м²
Продам склад площадью 1196.8 м2. Склад располагается в 1-этажном здании класса D, склад располагается на 1 этаже.
47 538 ₽ за м²
Помещение под офис площадью 332.1 кв. м на 1 этаже 1-этажного здания класса C, год постройки 2016 г, застройщик здания - Бургражданстрой, выделены места под гостевые автомобили.
130 634 ₽ за м²
Продам торговое помещение в центральной части города (ул. Борсоева 27), общей площадью 153, 1 кв.м., расположено в цокольном этаже 5-этажного жилого дома, этаж высокий. Имеется 2 входа, площадь торгового зала 69 кв.м., высота потолков 2, 8 м., присоединенная эл/мощность 30 кВт. Есть...
37 500 ₽ за м²
Продаю производственную базу: Земельный участок 1, 66 Га, Гараж 662 кв.м.; Административное 345 м2; Административное 124 кв.м.; склад 200 кв.м.; Магазин 49 кв.м.; Отопление автономное, есть котельная на угле и есть газгольдер. Трансформаторная подстанция на территории. Земельный участок...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».